买了新房签购房合同可得注意了，该查的查，该
问的问，避免日后麻烦多。
买新房签合同要注意哪几个方面，和大家简单的说一下：
证件细检查
期房：
查五证
《国有土地使用证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程用地许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
现房：
不需要预售许可证，但要查看开发商办理产权证的审批手续，还要在长春市房地产交易查询一下房产备案。
签订购房合同时，预售许可证或已备案的房产编号要在合同中体现。
如开发商委托销售代理公司销售商品房的，应要求销售代理公司出具与开发商间的合作手续，证明其具备代理销售资格。
交房标准先定好
在购房合同中要写明交房标准，如交房时，房屋的上下水、供电、燃气、暖气等配套设施是否齐全等。
对于精装修房，购房合同中还应附上具体精装修的标准，即所选装修材料是何种品牌、何种型号、何种颜色等。此外，在合同中要注明精装修材料的保修方，最好将保修方定为开发商。
违约责任要细化
在购房合同中，还应写明开发商如遇逾期交房、没有按合同标准交房等情况，要如何赔偿，将违约责任细化。如规定出来逾期交房后，从应交房当日起，每天需要赔偿多少违约金。
此外，购房者还可在合同中适当要求调高赔偿违约金比例，对开发商可以起到更大的约束作用。
补充条款最好为机打
购房合同中，很多条款下都有空白处，这是填写补充条款的。补充条款为买卖双方就具体情况达成的约定。
如果签约时间允许，建议补充条款用机打，如为手写，每一条补充条款后都要有买卖双方的签字，以及盖章或手印。
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买了新房签购房合同可得注意了，该查的查，该
问的问，避免日后麻烦多。
买新房签合同要注意哪几个方面，和大家简单的说一下：
证件细检查
期房：
查五证
《国有土地使用证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程用地许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
现房：
不需要预售许可证，但要查看开发商办理产权证的审批手续，还要在长春市房地产交易查询一下房产备案。
签订购房合同时，预售许可证或已备案的房产编号要在合同中体现。
如开发商委托销售代理公司销售商品房的，应要求销售代理公司出具与开发商间的合作手续，证明其具备代理销售资格。
交房标准先定好
在购房合同中要写明交房标准，如交房时，房屋的上下水、供电、燃气、暖气等配套设施是否齐全等。
对于精装修房，购房合同中还应附上具体精装修的标准，即所选装修材料是何种品牌、何种型号、何种颜色等。此外，在合同中要注明精装修材料的保修方，最好将保修方定为开发商。
违约责任要细化
在购房合同中，还应写明开发商如遇逾期交房、没有按合同标准交房等情况，要如何赔偿，将违约责任细化。如规定出来逾期交房后，从应交房当日起，每天需要赔偿多少违约金。
此外，购房者还可在合同中适当要求调高赔偿违约金比例，对开发商可以起到更大的约束作用。
补充条款最好为机打
购房合同中，很多条款下都有空白处，这是填写补充条款的。补充条款为买卖双方就具体情况达成的约定。
如果签约时间允许，建议补充条款用机打，如为手写，每一条补充条款后都要有买卖双方的签字，以及盖章或手印。